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【同辰原创】防水设计、施工、价格(全是干货)

  • 时间:2024-05-10
  • 作者:同辰建筑
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23年5月笔者撰稿的原创文章《史上最严!防水新规要点对比解读》收到了不小的阅读与关注。文章内容主要从防水等级划分、防水材料介绍及不同防水部位设计三个方面浅析新规范和旧规范对比。


经在深度梳理和总结同辰数百个项目的经验之后,本文旨在针对常见防水专业的关键领域,从防水材料介绍(材料细分、施工工艺参考价格)、推荐方案两个方向提供全面而深入的分析与见解,为防水专业人士和相关从业者提供一份全面而实用的参考资料。我们期待通过分享,能够促进防水行业的交流与发展,共同推动防水技术的进步和创新。(其中材料价格参考近期北京市的信息价,仅供参考。)





01、防水材料介绍



1.1聚合物改性沥青类防水卷材


主要品种包含聚合物改性沥青防水卷材、改性沥青聚乙烯胎防水卷材、聚合物改性沥青类预铺反粘(聚酯胎类)、自粘聚合物改性沥青类(聚酯胎基)、自粘聚合物改性沥青类(无胎类)。



1.1.1 聚合物改性沥青防水卷材


分为弹性体(SBS)改性沥青防水卷材和塑性体(APP)改性沥青防水卷材,市场以前者多见。SBS改性沥青防水卷材的低温性能(低温柔度)较好,更适宜用于寒冷地区;APP改性沥青防水卷材的高温性能(耐热度)较好,更适宜用于炎热地区。规范要求普通卷材最薄设计厚度为3mm,大约42元/㎡左右。规范要求耐根穿刺卷材最薄设计厚度4mm,大约80元/㎡左右。常见施工方法为火烤或热熔沥青粘结。




1.1.2 改性沥青聚乙烯胎防水卷材


以高密度聚乙烯膜为胎基,上下两面覆以高聚物改性沥青或自粘聚合物改性沥青,表面覆盖隔离材料可制成的具有耐根穿刺功能的防水卷材。规范要求普通卷材最薄设计厚度3mm,大约46元/㎡左右。规范要求耐根穿刺卷材最薄设计厚度4mm,大约89元/㎡左右。常见施工方法为火烤或热熔沥青粘结。




1.1.3 聚合物改性沥青类预铺反粘(聚酯胎类)


由主体材料、自粘胶、表面防(减)粘保护层(除卷材搭接区域)、隔离材料(需要时)构成的,与后浇混凝土粘结,防止粘结面窜水的防水卷材。规范要求最薄设计厚度4mm,大约68元/㎡左右。施工于地下室底板时可点粘可空铺。施工于地下室侧墙需要满粘墙体。



1.1.4 自粘聚合物改性沥青类(聚酯胎基)


相当于是聚合物改性沥青防水卷材的改进版,单面自粘且含聚酯胎基,很好理解这个材料不需要热熔也可以不需要沥青粘结。撕开PE膜即可直接粘结在干净干燥平整的基层墙体上。规范要求最薄设计厚度3mm,大约42元/㎡左右。




1.1.5 自粘聚合物改性沥青类(无胎类)


相当于是聚合物改性沥青防水卷材的改进版,单面自粘不含胎基,很好理解这个材料不需要热熔也可以不需要沥青粘结。撕开PE膜即可直接粘结在干净干燥平整的基层墙体上。规范要求最薄设计厚度1.5mm,大约33~36元/㎡左右。



1.2合成高分子类防水卷材


主要品种包含三元乙丙橡胶(EPDM)防水卷材、热塑性聚烯烃(TPO)防水卷材、聚氯乙烯(PVC) 防水卷材、聚乙烯丙纶复核防水卷材、高分子自粘胶膜预铺防水卷材(P类)。



1.2.1 三元乙丙橡胶(EPDM)防水卷材


三元乙丙橡胶防水卷材是由三元乙丙橡胶(乙烯、丙烯和少量双环戊二烯 共聚合成的 高分子聚合物)、 硫化剂、促进剂等,经压延或挤出工艺制成的高分子卷材。施工时严禁接近火源、热源。需要用胶粘剂或胶带粘结于基层上。规范要求最薄设计厚度1.2mm,大约35元/㎡左右。





1.2.2 热塑性聚烯烃(TPO)防水卷材


该材料既具有橡胶的长期耐候性和耐久性,又具聚烯烃的可焊接性;白色的卷材。施工方法有机械固定法、满粘法、空铺法三种方法。接缝一般采用热风焊接工艺或专用粘结剂粘结。规范要求最薄设计厚度1.5mm,大约66元/㎡左右。




1.2.3 聚氯乙烯(PVC) 防水卷材


以聚氯乙烯树脂为主要原料,加入多种化学助剂,经混炼、挤出成型和硫化等工序加工制成的防水卷材。热风焊或冷粘法施工。一般情况,N类和L类PVC卷材适用于非外露屋面和地下工程作防水层。W类适用于外露屋面和地下工程作防水层。规范要求最薄设计厚度1.5mm,大约52元/㎡左右。



1.2.4 聚乙烯丙纶复核防水卷材


采用聚乙烯树脂为主要原料,添加多种助剂,表面(双面)复合丙纶无纺布,经压延工艺一次成型的高分子复合卷材(片材)。适合多种材料粘合,尤其与水泥材料在凝固过程中直接粘合,只要无明水便可施工,抗拉强度高。规范要求最薄设计厚度0.7mm厚。



1.2.5 高分子自粘胶膜预铺防水卷材(P类)


由合成高分子片材和高分子自粘面层组成。与后浇混凝土粘结,防止粘结面窜水的防水卷材。规范要求最薄设计厚度1.2mm,大约65元/㎡左右。施工于地下室底板可点粘可空铺。施工于地下室侧墙需要满粘墙体。




1.3有机类防水涂料


主要品种包含聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料、水乳型沥青防水涂料、非固化橡胶沥青防水涂料。



1.3.1 聚氨酯防水涂料


由聚氨酯树脂为主要成膜物质的一类高分子防水涂料。具有强度高、延伸率大、耐水性能好、绿色环保。基面平整、干净横纵向涂刷即可。规范要求最薄设计厚度1.5mm厚。单组份22元/千克。双组份约25元/千克。




1.3.2 聚合物水泥防水涂料


由有机液料和无机粉料复合而成的防水涂料,是一种既具有有机材料弹性高又有无机材料耐久性好等优点的防水材料。基面平整、干净横纵向涂刷即可。规范要求最薄设计厚度1.5mm厚。约12元/千克。




1.3.3 水乳型沥青防水涂料


沥青防水涂料是以沥青为基料配置的溶剂型或水乳型防水涂料,溶剂型沥青防水涂料是指将未改性的石油沥青直接溶解于汽油等溶剂中而配置成,又称为冷底子油。水乳型沥青防水涂料是指将石油沥青在化学乳化剂或矿物乳化剂作用下,分散于水中,形成稳定的水分散体构成的涂料。基面平整、干净可机器喷涂或滚刷。规范要求最薄设计厚度2mm。约22元/千克。




1.3.4 非固化橡胶沥青防水涂料


橡胶、沥青、软化油为主要组份,加入温控剂与填料混合制成的在使用年限内保持粘性膏状体的防水涂料。有很好的粘结力,可替代冷粘胶用于冷粘法施工的防水材料。基面平整、干净可机器喷涂或滚刷。规范要求最薄设计厚度2mm。约22元/千克。




1.4无机类防水涂料


主要品种包含水泥基渗透结晶型防水涂料、水泥基聚合物防水砂浆、水泥基聚合物防水浆料。



1.4.1 水泥基渗透结晶型防水涂料


在水的引导下,以水作载体,借助强有力的渗透性,在混凝土微孔及毛细管中进行传输、充盈、发生物化反应,形成不溶于水的枝蔓状结晶体,结晶体与混凝土结构结合成封闭式的防水层整体,堵截来自任何方向的水流及其他方向的水流及其他液体侵蚀。具有非凡的防水能力。可摸压,挂涂、干撒法施工。规范要求最薄设计厚度1.0mm,用量不小于1.5kg/㎡。约12元/千克。




1.4.2 水泥基聚合物防水砂浆


以水泥、细骨料为主要材料,以高分子聚合物为改性材料,按适当配合比混合制成的具有一定抗渗性能的砂浆。按聚合物改性材料的状态分为干粉类和乳液类。通常为摸压施工。规范要求最薄设计厚度6mm。




1.4.3 水泥基聚合物防水浆料


聚合物水泥基防水浆料是采用复合改性工艺最新研发的一种高分子有机液料和优质无机粉料构成的双组份复合型防水浆料。该材料综合了橡胶类材料良好的弹性和变形性能及无机材料耐久性好、强度高的特点。规范要求最薄设计厚度3~5mm厚。约26元/千克。





02、推荐方案


Q:

沥青类与高分子类防水卷材哪种好?


A:

沥青防水卷材耐温性差、使用寿命相对较短、施工时容易脏污,价格整体相对便宜。高分子防水卷材相对耐候性好,使用寿命长,施工方便,价格整体相对昂贵。但是不同厂家的同名防水卷材价格也相差很大。



Q:

防水涂料和卷材防水选哪个更好?


A:

两种防水材料,一定是有它们不同的使用条件,没有好坏之说,两者在质量过关的情况下都可以使用。卷材防水施工周期短,由于只需要做一次,不需要等候维护,抗裂性能优异,性质也很安稳,常用于大面积施工的天面防水,施工巧度要求很高,特别是边角、接缝处,因此要求施工过程必须严格到位。涂料防水施工比较而言难度不大,工期长,抗裂能力不如沥青,但一般家庭厕所足够使用。另外防水涂料整体相对防水卷材便宜。



Q:

复合防水做法好在哪?


A:

防水涂料厚薄不均匀;但整体性好,可形成无接缝的连续防水层。对于渗漏点的判断、勘测和维修要比卷材方便容易得多。防水卷材厚薄均匀,抗拉强度、延伸率、耐候性、耐热性、以及低温柔性能都非常好。但是搭接缝的保证率不足,搭接不太可靠。且收口不容易密封,很难达到密封的效果。 复合防水体系的优势就是涂料和卷材的复合使用它的重点在于发挥不同材料的特性,通过材性相容互补达到两道防水层的最佳组合效果,即1+1>2的效果,充分发挥涂膜的整体性和卷材材质稳定性的优势。





因此笔者推荐屋面和露台做复合防水更优(三道防水);地下室顶板、地下室侧墙做复合防水更优(两道防水);地下室底板因为其特殊性做两道卷材防水;室内楼地面做两道防水涂料;室内墙面、顶棚做一道防水涂料。建筑外墙做一道防水涂料加一道防水砂浆最佳。




▌作者:同辰建筑 周海涛

▌本文仅代表作者个人分析总结,仅供参考

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